一、招標條件
河南豫信招標有限責任公司受河南航投物業服務有限公司（簡稱“航投物業”）委托，就河南航投物業服務有限公司2026年后勤保障服務項目進行公開招標。資金企業自籌，出資比例100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南航投物業服務有限公司2026年后勤保障服務項目
2.2招標編號：YXZB-2026-00802
2.3項目概況：
國際貿易服務中心項目位于航空港區，由一棟萬豪旗下品牌“萬怡”酒店和四棟5A甲級寫字樓組成，總建筑面積約為18.5萬平方米，其中地上總建筑面積13.1萬平方米，地下總建筑面積5.4萬平方米，建筑主體地上11層，地下2層。物業類型為高端商務辦公及配套商業。
航空經濟服務中心項目位于鄭東新區龍湖區域運河西岸，總建筑面積6.1萬平方米，其中地上建筑面積4.2萬平方米，地下建筑面積1.9萬平方米，建筑主體地上11層，地下2層。該項目整體定位為高端商寫業態，1一2層為商業部分，3層以上為高端寫字樓。
航空培訓中心項目位于鄭州航空港區，西鄰雙鶴湖五街、東臨雍 州路、北鄰淮海路、南鄰公園北二路。一期1#辦公模擬機培訓樓，2#辦公乘務培訓樓，一期總用地面積為47715.653平方米;二期3#4#辦公、5#6#服務型公寓樓及相關附屬工程,總建筑面積約15.9萬子方米，其中地上建筑面積約9.5萬平方米，地下建筑面積約6.4萬平方米。建筑主體地上11層，地下2層。
龍湖國際中心南樓項目位于鄭東新區龍湖區域，建設用地193畝，建筑面積約5.7萬平方米。
中原龍浩航空機場辦公樓項目位于鄭州航空港經濟綜合實驗區迎賓大道與貨運路交叉口向南 50米路東，緊挨鄭州新鄭國際機場，辦公樓占地面積3339平方米，樓宇共4層，單層樓宇面積494.4平方米，項目綜合服務面積4822.2平方米。機場二路6號中原龍浩航空辦公樓項目位于鄭州新鄭國際機場機場二路與航空路交叉口西北角機場二路6號，物業構成：綜合業務樓1棟（地上5層，5408㎡）、附樓1棟（3層，1390㎡）、院落10020㎡，無地下區域。項目類型為辦公，綜合服務面積16818㎡。
河南航投航空制造產業園項目位于鄭州市航空港區工業十路與生物科技三街交匯處東南角。總建筑面積101285.54平方米，其中地上建筑面積75292.54平方米，地下建筑面積2075平方米。
淅川管理處南陽農業職業學院項目，占地面積約為143243.16㎡（約214畝）,總建筑面積為113058.09 ㎡，包含5棟宿舍樓、4棟教學樓、3棟食堂、1棟綜合辦公樓、1棟禮堂及配套的足球場、籃球場等。校園食堂分為食堂一（3層、5155.04㎡）、食堂二（4層、3336.80㎡）、綜合樓食堂（2層、1677.08㎡）和兩處超市。
淅川管理處黨校校區項目占地面積約為39755.90㎡（約60畝）,總建筑面積為46487.29 ㎡，包含2棟食宿樓、1棟教學樓、1棟檔案館、1棟綜合樓、地下車庫及配套的羽毛球場、籃球場等。
明港物業管理處德智嘉園、德暢嘉園、德慧嘉園、德瑞嘉園位于鄭州市新鄭市航空港區。收費面積752500平方米，其中德智嘉園9棟樓194850平方米、德暢嘉園9棟樓197860平方米、德慧嘉園6棟樓135390平方米、德瑞嘉園10棟樓224400平方米。建筑主體地上34層，地下2層，層高約2.8米。
鄭州上街機場項目位于中國河南省鄭州市上街區工業路27號，航站樓面積2萬平方米，站坪面積10萬平方米。
上街通航大廈（南樓）項目位于河南省鄭州市上街區通航六路和藍天路交叉口建筑面積29463.3平方米，其中樓上面積約14099.5平方米，地下車庫面積約7363.8平方米，庭院面積約8000平方米。
登封少林機場項目位于登封市西南，綜合航管樓面積1710平方米。
洛陽伊濱機場項目坐落于洛陽市伊濱區掘丁路與規劃門路交叉口，綜合業務樓及附屬建筑物面積約3105平方米。
2.4招標范圍：航投物業所屬國際貿易服務中心項目、航空經濟服務中心項目、航空培訓中心項目、龍湖國際中心南樓項目、河南航投航空制造產業園項目、中原龍浩機場辦公樓項目、機場二路6號中原龍浩航空辦公樓、淅川管理處南陽農業職業學院、淅川管理處黨校校區、上街通航大廈（南樓）項目、鄭州上街機場項目、登封少林機場項目、洛陽伊濱機場項目、明港物業管理處的公區、外圍及地下空間的后勤保障服務（具體詳見服務內容及要求）。
2.5服務期限：一年（具體時間以合同簽訂并安排人員進場之日為準）。
2.6質量要求：滿足招標人要求及行業規定的合格標準。
2.7標段劃分：三個標段，其中一標段為國際貿易服務中心、航空經濟服務中心、龍湖國際中心南樓、航空培訓中心、中原龍浩航空機場辦公樓、航空制造產業園六個項目的日常保潔、綠化、客服、維修服務；二標段為淅川管理處南陽農業職業學院、淅川管理處黨校校區、通航大廈（南樓）項目、鄭州上街機場項目、登封少林機場項目、洛陽伊濱機場項目的日常保潔、綠化、客服、維修、宿管、食品安全員服務；三標段為明港物業管理處的日常保潔、綠化、客服、維修服務。
2.8 滿足資格要求的投標人可以投標多個標段，限中標1個標段，依據標段號（從1到3）的順序依次評審，如在前一標段中已被推薦為該標段的第一中標候選人，則該投標人在此后的標段中不再推薦為中標候選人，中標候選人順序按得分排序順延。
三、投標人資格要求
3.1資質要求
投標人須為中華人民共和國境內注冊、具備獨立法人資格，具有有效的企業營業執照；
3.2業績要求
投標人自2023年1月1日以來至少有一項總價不低于100萬元的類似項目的服務合同業績（注：①以合同簽訂日期為準；②合同無總價的需提供經甲乙雙方簽字蓋章的合同總價證明）；
3.3財務要求
財務狀況良好，不存在被責令停業、財產被接管、凍結、破產等不良記錄（提供2022年、2023年、2024年或2023年、2024年、2025年的年度財務審計報告，要求注冊會計師簽字并加蓋會計師印章；投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，如截止至開標時間投標人成立時間不足要求時限的，須提供近六個月內其基本開戶銀行出具的資信證明）；
3.4信譽要求
3.4.1對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加本項目招標活動；【查詢渠道：“信用中國”網站及其跳轉網站】提供證明文件并加蓋公章，最終以招標人或招標代理公司現場查詢結果為準；
3.4.2投標人近三年內沒有被行業主管部門列入“不良信用信息”“黑名單”（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
3.5其他要求
3.5.1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標。提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息)；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后；
3.5.2 所有擬派人員根據崗位需要提供崗位相關證書，如維修崗持高/低壓電工證，食品安全員持食品安全員證等。（提供高/低壓電工證、食品安全員證掃描件并加蓋公章）；
3.5.3本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件獲取
4.1 凡有意參加的投標人，請于2026年8月26日至2026年9月4日憑企業身份認證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺”，點擊“交易主體登錄”進入交易平臺下載招標文件。（具體操作方法請點擊平臺右下角“系統操作指南”進行查看）；尚未辦理企業CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請點擊平臺首頁“CA及簽章辦理流程”欄目進行查閱，如有問題請咨詢客服電話0371-96596。
4.2 招標文件售價：0元，技術服務費：300元/家；請各投標人網上報名后在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領取文件，售后不退。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間和開標時間為：2026年9月17日09時30分。
5.2 加密電子投標文件上傳遞交地點：河南豫信公共資源交易平臺。
5.3 投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.yxTF格式）。
5.4 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人應當在招標文件規定的遞交投標文件截止時間前，登錄“不見面開標大廳”在線準時參加開標活動并進行投標文件解密。不見面開標的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網站“辦事指南”專區的《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆供應商）》。
說 明：
（1）投標人務必按照平臺相關操作手冊要求進行前期準備工作（安裝驅動、配置瀏覽器、下載投標文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進入電子招投標交易系統，進行網上招標文件下載等操作。
（2）請投標人務必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆供應商）》的要求設置參與不見面開標的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。
（3）投標人應在解密時間內插入企業CA鎖，輸入密碼，進行解密，解密時間到則不能解密。
六、開標時間及地點
6.1 開標時間：2026年9月17日09時30分（北京時間）。
6.2 開標地點：河南豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳（鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈16樓）
七、發布公告的媒介
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南民航發展投資集團有限公司》《河南國企陽光招采服務平臺》《河南豫信公共資源交易平臺》《河南豫信招標有限責任公司》網站上同時發布。
八、聯系方式
招 標 人：河南航投物業服務有限公司
地 址：鄭州市金水區龍湖中環路如意西路交叉口向北100米路西航空經濟服務中心A座
聯 系 人：王老師
電 話：0371-61933103
招標代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地 址：鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈25樓2507
聯 系 人：劉會軍、黃莎莎、張志輝、郭思源、張彬
電 話：0371-69092157
監督部門：河南航投航空基礎產業發展有限公司黨群工作部
電 話：0371-61933096